刚刚,2021珠海新房地图发布!
香 洲 区
板块 | 项目 | 在售产品 | 均价(元/㎡) |
---|---|---|---|
老香洲 | 韵怡湾 | 76-120㎡ 二至三房 | 33800 |
老香洲 | 春暖花开 | 89-136㎡ 三至四房 | 36000 |
老香洲 | 五洲花城三期 | 89-189㎡ 二至五房 | 46000 |
老香洲 | 悦澜山 | 128-145㎡ 高层及复式 | 37000 |
老香洲 | 恒荣 城市溪谷 | 151-154㎡ 四房 | 35000 |
老香洲 | 天宸 | 251㎡ 三房大平层 | 38000 |
老香洲 | 双水湾 | 177-245㎡ 五房 | 48000 |
老香洲 | 凤凰公馆 | 92-125㎡ 三至四房 | 35000 |
新香洲 | 建发•央璟 | 95-144㎡ 三至四房 | 35000 |
新香洲 | 恒裕 水墨兰亭 | 93-178㎡ 三至四房 | 45000 |
新香洲 | 珠光 里程花园 | 94-143㎡ 三至四房 | 42000 |
前山 | 燕都 | 47-98㎡ 二至三房 | 35000 |
前山 | 绿景 喜悦荟 | 98-160㎡ 三至四房 | 35000 |
拱北 | 岭秀城 壹号 | 74-107㎡ 二至三房 | 35000 |
拱北 | 国维 中央广场 | 72-269㎡ 二至四房 | 38000 |
拱北 | 利腾 金力湾 | 88-118㎡ 三房 | 38000 |
拱北 | 中铁 诺德国际 | 109-149㎡ 三至四房 | 43000 现房 |
拱北 | 中铁 凤凰谷 | 367-656㎡ 三至六房 | 36000 毛坯 |
拱北 | 仁恒 滨海中心 | 309-702㎡ 三至七房 | 65000 |
吉大 | 臻园 | 275-325㎡ 大平层 | 33000 |
吉大 | 万科 瑧湾府 | 76-138㎡ 二至四房 | 38500 |
吉大 | 万菱·情侣湾1号 | 193-345㎡ 三至五房 | 57000 |
南湾 | 双城汇 | 64-85㎡ 二至三房 | 26000 |
南湾 | 碧桂园华发 香洲府 | 94-143㎡ 三至四房 | 25000 |
南湾 | 双瑞 藏珑湾 | 80-126㎡ 二至四房 | 38000 |
南湾 | 乐而居花园 | 113-140㎡ 三至四房 | 25000 |
南湾 | 绿湖山庄 | 128-235㎡ 三至四房 | 28000 毛坯 |
高 新 区
作为珠海热门板块,2020年的高新区博尽眼球,深受外地客户热捧。
值得一提的是,在2020年网签排行榜前20中,高新区项目就占了6席,分别是格力海岸、万科红树东岸、恒大云锦、仁恒滨海半岛、九洲绿城·翠湖香山和珠海雅居乐国际花园。
板块 | 项目 | 在售产品 | 均价(元/㎡) |
---|---|---|---|
北围 | 珠海 公元九里 | 92-109㎡ 三至四房 | 25000 |
雅居乐 国际花园 | 85-126㎡ 三至四房 | 24000 毛坯 | |
万科 第五园 | 88-99㎡ 2+1至3+1房 | 26000 | |
首开龙湖 天钜 | 78-95㎡ 三至四房 | 24000 | |
天地源 上唐府 | 88-98㎡ 2+1房 | 27500 | |
东岸 片区 | 恒大云锦 | 128m² 复式 | 32000 |
中海星筑 | 97-121㎡ 三至四房 | 23500 | |
凯旋盛景 | 110-130㎡ 复式 | 26000 | |
九洲绿城 翠湖香山 | 84-250㎡ 二至五房 | 24500 | |
后环 片区 | 万科 红树东岸 | 45-151㎡ 三至四房 | 27000 |
南围 | 高新 宝龙城 | 95-122㎡ 三至四房 | 25000 |
前环 片区 | 华发 绿洋湾 | 75-191㎡ 一至四房 | 30000 毛坯 |
格力海岸 | 77-307㎡ 二至四房 | 34000 | |
天恒·湾景 | 112-150㎡ 三至四房 | 33000 | |
仁恒 滨海半岛 | 85-248㎡ 三至四房 | 33000 | |
泰盈 玖悦湾 | 117-163㎡ 四房 | 35000 |
保 十 琴
根据合富研究院数据,2021年1月横琴新区商品房市场无新增供应,成交面积约5.31万㎡,占总成交9.3%;1月成交均价44657元/㎡,市场表现量跌价稳。
十字门区域,华发琴澳新城丨四季广场、四季半岛和四季峰景1月网签数据亮眼,分别占领2021年1月网签第三、第五和第十位置。
项目 | 在售产品 | 均价(元/㎡) |
---|---|---|
K2 荔枝湾 | 69-108㎡ 二至四房 | 50000 |
龙光 玖龙玺 | 105-150㎡ 二至五房 | 52000 |
华发 悦府 | 105-142㎡ 二至四房 | 44000 毛坯 |
中冶 逸璟公馆 | 98-268㎡ 三至四房 | 56000 |
华发广场 横琴湾 | 80-99㎡ 二至三房 | 44000 |
华发广场 横琴府 | 109-143㎡ 三房 | 46000 |
华发琴澳新城 四季峰景 | 89-139㎡ 二至三房 | 34000 |
华发琴澳新城 四季半岛 | 72-140㎡ 二至三房 | 35000 毛坯 |
华发琴澳新城 四季广场 | 42-71㎡ 一房小户型 | 33000 |
华发琴澳新城 国际海岸 | 96-132㎡ 二至四房 | 36000 毛坯 |
斗 门 区
白蕉板块:
项目 | 在售产品 | 均价(元/㎡) |
---|---|---|
时代天韵 | 71-121㎡ 二至四房 | 15000 |
旭日华府 | 46-145㎡ 二至四房 | 14000 |
金地 格林泊乐 | 78-128㎡ 三至四房 | 14000 毛坯/精装 |
保利 茉莉公馆 | 80-125㎡ 三至四房 | 14000 |
华发峰尚 | 87-127㎡ 二至四房 | 13800 毛坯 |
龙光玖龙湖 | 106-127㎡ 三至四房 | 12200 |
誉诚花园 | 84-109㎡ 三至四房 | 13800 毛坯尾盘 |
时代倾城 天宸 | 99-128㎡ 三至四房 | 16800 |
格力 双子星 | 65-103㎡ 二至三房 | 15000 |
招商 依云华府 | 91-103㎡ 三至四房 | 15500 |
时代水岸 | 83-169㎡ 二至三房 | 16000 |
湖心路:
项目 | 在售产品 | 均价(元/㎡) |
---|---|---|
时代 都荟大境 | 43-192㎡ 一至四房 | 16000 毛坯 |
德昌盛景 | 75-106㎡ 二至三房 | 17500 |
建发玺园 | 89-120㎡ 三至四房 | 20000 |
复地 星愉湾 | 92-127㎡ 三至四房 | 19000 |
丽江 东海岸花园 | 83-109㎡ 三至四房 | 18000 |
恒裕 江山汇 | 89-110㎡ 三至四房 | 19000 精装现房 |
誉峰 | 96-130㎡ 三至四房 | 16000 精装现房 |
家和城 | 98-127㎡ 三至四房 | 19000 |
五洲家园 | 92-118㎡ 三至四房 | 24000 |
建发悦玺 | 85-143㎡ 三至四房 | 21000 |
江南岸 随园 | 103-143㎡ 三至四房 | 23000 |
中国铁建 湖心公馆 | 103-144㎡ 四至五房 | 23000 |
恒大 滨江左岸 | 72-107㎡ 二至三房 | 18500 |
华德同裕 璞樾 | 80-170㎡ 二至四房 | 21000 |
湖心 金茂悦 | 80-116㎡ 三至四房 | 19500 |
井岸:
板块内在售项目不多,主要集中在贵乾路两侧。
值得一提的是,奥园金泥湾通过降价促销,仅2020年12月就成交300多套。
项目 | 在售产品 | 均价(元/㎡) |
---|---|---|
龙光 玖龙山 | 44-109㎡ 一至四房 | 13000 |
华发 依山郡 | 96-128㎡ 三至四房 | 11000 毛坯 |
奥园 金坭湾 | 85-88㎡三房 107-120㎡复式 | 10300 毛坯 |
世荣尚观 | 78-115㎡ 二至三房 | 18900 |
融创 云水观璟 | 95-128㎡ 三至四房 | 14000 毛坯 |
新青板块:
项目 | 在售产品 | 均价(元/㎡) |
---|---|---|
广银 大都会 | 92-119m² 三至四房 | 11000 毛坯 |
誉名都 | 82㎡三房 | 12000 |
华发 又一城 | 66-170㎡ 三至四房 | 14000 |
奥园 丽景花园 | 83-114㎡ 三至四房 | 17000 |
诚丰荔园 | 79-102㎡ 二至四房 | 11000 |
世荣 翠湖苑二期 | 105-143㎡ 三至四房 | 14500 毛坯现楼 |
五洲 东方墅 | 95-115㎡ 三至四房 | 17000 |
世荣 作品壹号 | 119-176㎡ 三至四房 | 15800 |
新力湾 | 90-110㎡ 三房 | 13000 |
五洲 富山园 | 61-88㎡ 二至三房 | 8900 |
金 湾 区
项目 | 在售产品 | 均价(元/㎡) |
---|---|---|
时代润园 | 90-137㎡ 三至五房 | 21000 |
珠光新城 | 140-161㎡ 洋房 | 13000 毛坯 |
奥园 展科花园 | 83-115㎡ 三房 | 18000 |
碧桂园 珑悦 | 92-105㎡ 三房 | 19000 |
城市 博客公馆 | 24-58㎡ 一至二房 | 24000 |
涛鸿 金涛华府 | 86-129㎡ 二至四房 | 17500 |
板块在售项目较多,随着产品升级、配套逐渐落地,项目价格逐渐走高。
2021年预计有4个新盘入市,航空新城将有一番龙争虎斗。
项目 | 在售产品 | 均价(元/㎡) |
---|---|---|
龙湖龙光首开 湖城大境 | 140㎡复式洋房 | 23000 毛坯 |
华发国际商务 中心二期 | 45-70㎡ 一至二房 | 24000 |
德泰华庭 | 77-123㎡ 二至四房 | 23000 |
中航花园 | 89-93㎡ 三房 | 23000 |
龙光·玖誉湾 | 89-119㎡ 三至四房 | 26000 |
九洲保利天和 | 81-170㎡ 三至四房 | 26000 |
碧桂园华发 滨海天际 | 92-138㎡ 三至五房 | 27000 |
鹏瑞•金玥湾 | 128-193㎡ 高层 | 30000 |
中海十里观澜 | 87-136㎡ 三至四房 | 30500 |
鹏瑞•海玥湾 | 98-115㎡ 三房 | 29000 |
崇峰壹号院 | 172-345㎡ 三至五房 | 35000 |
旭日海岸 | 32-122㎡ 一至四房 | 23000 |
项目在售项目较少,与航空新城相邻的项目均价约2.3万/㎡。
预计未来会增加土地供应,西部中心城B片区有望成为航空新城之后的热门板块。
👉 板块详细分析
项目 | 在售产品 | 均价(元/㎡) |
---|---|---|
星河传奇 | 107-128㎡花园洋房 | 18000 |
中国铁建国际城 | 72-129㎡二至四房 | 23000 |
金湾宝龙城 | 93-107㎡三房 | 24000 |
融创云水观棠 | 80-129㎡二至四房 | 23000 |
项目 | 在售产品 | 均价(元/㎡) |
---|---|---|
碧桂园·华发 海湾壹号 | 88-126㎡ 三至四房 | 25000 |
万科 海上城市 | 79-108㎡ 三至四房 | 24500 |
据不完全统计,目前三灶在售不少于7个项目。
板块内的佳兆业·悦峰已售罄,西湖怡景园、怡景豪庭和天庆·晋海岸为现房销售,均价约1.4万/㎡起步。
项目 | 在售产品 | 均价(元/㎡) |
---|---|---|
西湖怡景园 | 70-168㎡ 二至四房 | 17000 |
天庆·晋海岸 | 73-106㎡ 二至三房 | 16300 |
中铁金海澜庭 | 75-99㎡ 两至三房 | 16000 |
怡景豪庭 | 77-116㎡ 二至三房 | 20269 |
畔山御海 | 101-137㎡ 三至四房 | 14000 |
奥园天悦湾 | 88-108㎡ 二至四房 | 19000 |
高 栏 港
项目 | 在售产品 | 均价(元/㎡) |
---|---|---|
平沙 九号广场 | 34-119㎡ 一至四房 | 11700 |
恒大 海泉湾 | 55-123㎡ 一至三房 | 12000 |
海泉湾 时光序 | 64-125㎡ 一至三房 | 12000 |
佳兆业 金域都荟 | 75-90㎡ 二至三房 | 9900 |
京华假日湾 | 86-180㎡ 二至五房 | 11000 |
天誉·珠海湾 | 81-114㎡ 三至四房 | 11147 |
保利碧桂园 新城之光 | 77-124㎡ 三至四房 | 12000 |
碧桂园保利 海悦天境 | 123-143㎡ 四房 | 12900 |
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